店面租赁合同纠纷：鉴定费用承担方解析

店面租赁合同纠纷是商业租赁中常见的争议类型，而鉴定费用承担方问题则是这类纠纷中的一个重要法律问题。在中国的法律框架下，鉴定费用承担方的确定通常遵循以下原则：

1. 合同约定原则：租赁合同中如果有关于鉴定费用承担的明确约定，则应当按照合同约定执行。例如，合同中可能约定在发生纠纷时，由违约方承担鉴定费用，或者由提出鉴定的一方先行支付费用，最终由败诉方承担。

2. 法律规定原则：在没有合同约定或者合同约定不明的情况下，应当依照相关法律规定确定鉴定费用承担方。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定，鉴定费用由提出鉴定申请的一方预交，但最终由人民法院根据案件的具体情况决定由哪一方承担。

3. 公平原则：在具体案件中，人民法院会根据案件的具体情况，遵循公平原则，合理确定鉴定费用承担方。如果一方提出的鉴定申请是必要的，并且对案件的判决有重要影响，法院可能会判决由对方承担部分或全部费用。

以下是一个结合案例的分析：

案例：甲公司与乙公司签订了一份店面租赁合同，合同中未对鉴定费用承担做出明确约定。在租赁过程中，因甲公司提出的店面装修不符合合同要求，乙公司要求甲公司对装修进行整改。甲公司不同意，乙公司遂向法院提起诉讼，并申请对装修质量进行鉴定。鉴定结果显示甲公司的装修确实存在问题，法院判决甲公司承担整改费用和鉴定费用。

在这个案例中，虽然合同中没有明确约定鉴定费用的承担问题，但甲公司的装修问题被鉴定为不符合合同要求，因此法院判决甲公司承担鉴定费用，这体现了公平原则。甲公司作为违约方，应当承担因其违约行为而产生的鉴定费用。

总结：在店面租赁合同纠纷中，鉴定费用承担方的确定需要综合考虑合同约定、法律规定和公平原则。在实际操作中，为了避免不必要的争议，建议在签订租赁合同时明确约定鉴定费用承担的问题，从而在发生纠纷时有明确的依据。同时，即使合同中没有明确约定，也应根据案件的具体情况，遵循法律规定和公平原则，合理确定鉴定费用承担方。