租赁住房遇拆迁 租客的临时安置费用谁承担

当租赁住房遭遇拆迁时，租客面临的一个重要问题是临时安置费用由谁承担。这一问题牵扯到租客的权益保护、拆迁补偿的分配以及租赁合同的法律效力等多个方面。在中国，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，以及各地的拆迁政策，我们可以从以下几个方面来探讨这一问题。

首先，租赁合同是租客与房东之间签订的合法协议，合同双方应当遵守合同约定。如果在租赁期间，租赁住房因为城市规划、旧城改造等原因需要拆迁，那么拆迁行为属于不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行。在这种情况下，租客有权根据合同法的规定要求解除合同，并要求房东退还剩余租金以及押金。

其次，拆迁补偿通常包括对房屋所有权的补偿和对房屋使用权的补偿。对于租客来说，他们虽然不是房屋的所有权人，但是作为房屋的使用者，享有使用权补偿的权利。根据一些地方的拆迁政策，租客可能有权获得一定的临时安置费用，或者被安置到其他住房中。

然而，临时安置费用的具体承担者需要根据实际情况和双方的约定来确定。如果租赁合同中有明确约定拆迁补偿的分配方式，那么应当按照合同执行。如果没有明确约定，通常情况下，房东作为房屋的所有权人，应当获得房屋所有权补偿，而租客作为房屋的使用权人，可以要求获得使用权补偿，这其中可能包括临时安置费用。

此外，地方政府在制定拆迁政策时，也会考虑到租客的权益。一些城市在拆迁补偿方案中明确规定，租客应当获得一定的临时安置补贴或者被安置到政府提供的临时住房中。这种情况下，租客的临时安置费用实际上是由拆迁方或者政府承担。

最后，值得注意的是，租客在面对拆迁时，应当积极与房东、拆迁方以及相关部门沟通，了解自己的权益，并争取合理合法的补偿。如果双方无法达成一致，租客可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

综上所述，租赁住房遭遇拆迁时，租客的临时安置费用承担问题需要综合考虑合同约定、法律规定和地方政策。租客应当根据具体情况，依法保护自己的合法权益。同时，政府和拆迁方也有责任确保在拆迁过程中，租客的合法权益得到妥善处理。