店面租赁合同纠纷解决途径：法律依据与法规详解

店面租赁合同纠纷解决途径：法律依据与法规详解

店面租赁合同是指出租人将店面交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在实际操作中，由于各种原因，租赁双方可能会因为租金、合同解除、维修、转租等问题产生纠纷。解决店面租赁合同纠纷，通常有以下几种途径：

1. 协商解决 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以自行协商解决合同争议。协商解决是最直接、最经济的纠纷解决方式，双方可以通过沟通协商达成和解协议，从而和平解决争议。

2. 调解 在协商无法解决问题的情况下，双方可以请求第三方进行调解。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构进行调解。此外，还可以选择行业协会、社区组织等进行调解。

3. 仲裁 根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，当事人可以在租赁合同中约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性强、程序简便、保密性好等优点，但需要注意的是，仲裁裁决具有法律约束力，一旦作出，即为终局，当事人不得就同一争议再次起诉。

4. 诉讼 如果协商、调解、仲裁都无法解决问题，或者双方没有约定仲裁条款，那么可以通过诉讼的方式解决纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最后手段，具有强制执行力，但程序较为复杂，耗时较长。

案例分析： 假设某市中心区有一家服装店，店主（承租人）与房东（出租人）签订了为期五年的租赁合同。在合同执行期间，房东单方面提高租金，店主不同意，双方因此产生纠纷。

首先，店主可以与房东进行协商，试图就租金问题达成一致。如果协商不成，店主可以请求社区调解委员会介入调解。如果调解失败，且合同中有仲裁条款，店主可以向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁条款，店主可以直接向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认租金数额。

在诉讼过程中，法院会依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，审查合同内容、租金标准、市场行情等因素，最终做出判决。如果法院判决支持店主的诉求，房东应当按照判决执行；如果支持房东的诉求，店主可以选择支付租金或者解除合同。

总结： 店面租赁合同纠纷的解决途径多样，当事人可以根据具体情况选择最合适的解决方式。在处理纠纷时，应当充分考虑法律规定、合同条款以及双方的实际情况，以期达到公平合理的解决效果。同时，为了避免未来的纠纷，建议在签订合同时就明确约定争议解决方式，并尽可能详细规定双方的权利义务。