店面租赁合同：法规对通知送达方式的具体要求

店面租赁合同中的通知送达方式是指合同双方在租赁期间进行信息沟通的一种方式。在法律上，通知的送达必须遵循一定的规则，以确保信息的有效传递和双方权益的保护。本文将结合相关法律条文和案例，详细探讨店面租赁合同中通知送达方式的具体要求。

法律条文依据

1. 《中华人民共和国民法典》：
2. 第496条规定，租赁合同应当采用书面形式。
3. 第505条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

5. 《中华人民共和国合同法》：

6. 第16条规定，当事人应当按照约定履行通知义务。

7. 第17条规定，通知应当采用书面形式。

8. 《中华人民共和国民事诉讼法》：

9. 第85条规定，送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。

通知送达方式的具体要求

1. 书面形式：根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国合同法》，通知应当采用书面形式。这意味着，无论是通知解除合同、租金调整、维修责任等事项，都应当以书面形式进行。

2. 直接送达：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，通知应当直接送交受送达人。在实践中，这通常意味着通知应当直接交给合同中指定的联系人或者其授权的代表。

3. 邮寄送达：如果直接送达不可行，可以通过邮寄的方式送达通知。邮寄时应当使用挂号信或者特快专递等可以提供送达证明的方式。

4. 电子送达：在双方同意的情况下，可以通过电子邮件等方式进行送达。但这种情况下，应当确保电子邮件地址的有效性，并且保留发送和接收的记录。

5. 公告送达：在无法通过上述方式送达时，可以采用公告的方式进行送达。公告送达应当在报纸或者其他媒体上发布，并且保留公告的证据。

案例分析

假设甲方（出租人）与乙方（承租人）签订了一份店面租赁合同。合同中约定，任何一方需要解除合同时，应当提前30天以书面形式通知对方。乙方在合同期限未满时需要解除合同，但未能直接联系到甲方。在这种情况下，乙方应当如何送达解除合同的通知？

根据上述法律条文的要求，乙方应当首先尝试直接送达通知给甲方。如果无法直接送达，乙方可以通过挂号信或者特快专递的方式邮寄通知。如果邮寄地址无效或者无法送达，乙方可以考虑公告送达，但应当保留公告的证据。

结论

店面租赁合同中的通知送达方式对于保障双方权益至关重要。合同双方应当严格遵守法律规定，采用书面形式并按照约定或者法律规定的方式进行通知送达。在无法直接送达时，可以考虑邮寄或者公告送达，但应当保留相应的送达证明。通过这种方式，可以减少因通知送达不及时或不准确而产生的法律纠纷。