汽车站设施租赁合同填写指南：关键要素解析

汽车站设施租赁合同是用于规范汽车站内设施的使用和租赁关系的法律文书。本文将围绕该合同的关键要素进行解析，并提供一份简化的示例合同文本，以帮助读者更好地理解和使用这类合同。

一、合同的主体

• 甲方（出租方）：通常为车站的所有者或管理者；
• 乙方（承租方）：一般是使用车站设施的企业或者个人。

二、租赁标的物

• 明确列出被租赁的设施清单，包括但不限于停车位、维修间、办公区域等；
• 具体描述每个设施的位置、面积、用途等信息；
• 如有必要，应说明设施的使用年限、维护状况以及是否允许转租。

三、租赁期限

• 约定具体的起止日期，确保双方对租赁时间有清晰的理解；
• 可考虑设置续租条款，以便在合同到期后继续合作；
• 若因特殊原因需提前终止合同，应事先协商并达成一致意见。

四、租金及支付方式

• 确定每期租金的具体金额，以及是以月、季还是年为单位计算；
• 约定付款方式，如银行转账、支票或者其他电子支付手段；
• 设定滞纳金比例或其他违约责任，以督促承租方按时足额缴纳租金。

五、权利与义务

• 甲乙双方各自享有的权利和承担的义务要详细列明；
• 例如，甲方有权监督乙方合理使用租赁设施，而乙方则有义务遵守车站规定，保持租赁区域的整洁和安全；
• 如果涉及广告权益或商业推广活动，也需要在此处明确双方的权利分配。

六、保险与担保

• 要求乙方购买足够的财产保险，保障双方的利益；
• 可能还需要提供押金或第三方担保作为履约保证；
• 在发生意外事故时，保险和担保可以有效减少纠纷。

七、违约责任

• 对常见的违约行为进行定义，并约定相应的惩罚措施；
• 比如逾期未缴租金、擅自改变租赁用途、违反安全规定等；
• 违约责任的约定应当公平合理，既能保护出租方的合法权益，也能促使承租方认真履行合同。

八、争议解决

• 约定出现争议时的解决途径，通常是协商、调解或诉讼；
• 建议优先选择友好协商的方式解决问题，但如果无法达成一致，再考虑其他方式。

以下是根据上述要点编写的一份简化版汽车站设施租赁合同样本：

``` 汽车站设施租赁合同

甲方(出租方)：XX汽车站管理有限公司 地址：XXXXXX 联系人：XXX 电话：XXXXXX

乙方(承租方)：YYY运输服务公司 地址：XXXXXX 联系人：YYY 电话：XXXXXX

一、租赁内容 1. 租赁标的物： a. 停车场A区20个车位； b. B栋维修车间第3号工位； c. C栋办公室101室。

1. 租赁期限：自_年_月日至__年月日。

二、租金与支付方式 1. 租金标准： a. 停车场车位费用：￥5,000/月/车位； b. 维修车间工位费用：￥8,000/月/工位； c. 办公室租金：￥4,000/月。

1. 支付方式：乙方须于每月最后一天前通过银行转账方式向甲方支付当月租金。

三、权利与义务 1. 甲方的权利与义务： a. 有权监督乙方按照约定的用途合理使用租赁设施； b. 有责任维持车站的基本服务和秩序，保障乙方的正常运营。

1. 乙方的权利与义务： a. 享有按合同约定使用租赁设施的权利； b. 负有保持租赁区域清洁卫生、维护设备安全的义务； c. 未经甲方书面同意，不得将租赁设施转租给他人。

四、保险与担保 1. 乙方需自行购买全面财产险及其他必要的保险。

五、违约责任 1. 任何一方不履行本合同项下之义务均构成违约，违约方应承担由此产生的经济损失。

六、争议解决 1. 任何争议首先由双方友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同正本一式两份，经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

甲方（公章）：XX汽车站管理有限公司 法定代表人（签字）：__ 签订日期：__年月__日

乙方（公章）：YYY运输服务公司 法定代表人（签字）：__ 签订日期：__年月__日 ```

请注意，以上提供的合同文本仅为示例性质，实际应用中应根据具体情况调整各项条款，并咨询专业律师以确保其合法性和适用性。此外，由于法律法规可能会随着时间的推移发生变化，因此在签署合同时，最好能参考最新的法律规定。