房屋合同附身份证复印件：填写指南详解

引言

在房屋租赁或买卖过程中，签订合同是保障双方权益的重要环节。合同中通常需要附上双方的身份证复印件，以证明合同当事人的身份，并确保合同的有效性。本文将详细介绍在房屋合同中附身份证复印件的填写指南，并结合相关法律条文和案例进行解析。

法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定：“当事人订立合同，应当采用书面形式或者口头形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”虽然合同法并未明确要求必须附上身份证复印件，但在实际操作中，为了避免身份不明导致的法律风险，通常会要求提供。

填写指南详解

1. 收集身份证复印件

在签订房屋合同之前，双方应当准备好各自的身份证复印件。身份证复印件应清晰可辨，包括身份证的正反两面。

2. 核实身份信息

在接收对方身份证复印件时，应仔细核对复印件上的信息是否与原件一致，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住址、签发机关和有效期限等。

3. 标记复印件

为了防止身份证复印件被滥用，应在复印件上标明“仅供XX合同使用”字样，并注明日期。这样可以限制身份证复印件的使用范围，降低被用于其他目的的风险。

4. 附于合同

将标记好的身份证复印件附在房屋合同的后面，确保复印件与合同正文一并装订，不易被拆分或遗失。

5. 保存原件

在签订合同时，双方应保存好各自的身份证原件，以备不时之需。

相关案例解析

案例一：张某将其房屋出租给李某，双方签订了租赁合同，但张某未提供身份证复印件。在租赁期间，李某将房屋转租给他人，张某发现后要求解除合同，并追究李某责任。但由于合同中未附有张某的身份证复印件，张某的权益难以得到有效保障。

案例二：王某购买了一套二手房，与卖方赵某签订了买卖合同，并附上了双方的身份证复印件。在交易过程中，赵某提供了虚假的身份证复印件，导致交易失败。王某通过法律途径追究赵某的责任，并最终获得了赔偿。

结语

在房屋合同中附上身份证复印件，是确保合同双方真实身份，预防欺诈行为的重要手段。遵循上述填写指南，可以有效避免因身份信息不明确而引起的法律纠纷。同时，了解相关的法律条文，结合实际案例，能够更好地保护自己的合法权益。在签订任何合同之前，务必仔细核对所有文件，确保交易的合法性和安全性。