租客未付租金且定金不足抵扣 房东能否依法提起诉讼追讨权益

在讨论租客未付租金且定金不足抵扣的情况下，房东是否可以依法提起诉讼追讨权益的问题时，我们需要考虑以下几个关键点：

1. 租赁合同的约定：首先，我们需要查看租赁合同中关于租金支付和违约责任的具体条款。如果合同中有明确规定逾期付款的惩罚措施或违约救济方式，那么房东可以根据这些条款采取行动。

2. 定金的作用：根据《民法典》的规定，定金是为了担保债务履行而交付的一定数额的金钱。如果租客没有按照约定支付租金，导致违约，那么房东有权使用定金来弥补损失。然而，如果定金不足以完全覆盖租金欠款，房东仍有权要求租客补足剩余部分。

3. 违约责任的承担：如果租客违反合同约定的租金支付义务，房东可以通过法律规定的方式追究其违约责任。这通常包括请求法院判决租客支付欠缴的租金、违约金和其他合理的费用（如律师费）等。

4. 诉讼程序的选择：房东可以选择通过民事诉讼途径来解决纠纷。在这种情况下，他们需要向有管辖权的法院提起民事诉讼，并提供充分的证据支持他们的主张。证据可能包括租赁合同、租金支付记录、以及任何其他与案件有关的信息。

5. 相关案例分析：在实践中，类似的案例时有发生。例如，在“张三诉李四房屋租赁合同纠纷案”中，租客李四因故未能按时支付租金，虽然他之前已经支付了定金，但由于金额不够，房东张三决定起诉以追回全部应得的租金。最终，法院判决支持了张三的主张，并判令李四支付拖欠的租金及相应的利息和诉讼费用。

综上所述，房东在面对租客未付租金且定金不足抵扣的情况时，是可以依法提起诉讼追讨权益的。不过，具体的法律程序和结果可能会因为每个案件的实际情况不同而有差异。因此，建议房东在采取行动前咨询专业律师的意见，以确保合法权益得到有效维护。