租房纠纷：定金已付，钥匙未给，租客能否索回定金？

租房纠纷在法律实践中是一个常见的问题，特别是在定金已经支付但钥匙未交付的情况下，租客是否有权索回定金。本文将结合相关法律条文和案例，分析这一问题。

法律条文分析

合同法相关规定

在中国，《合同法》是处理租房纠纷的主要法律依据。根据《合同法》的相关规定，租房合同的成立需要双方当事人意思表示一致，即双方都同意合同的主要条款，并且这些条款必须是确定的。

定金的法律性质

《合同法》第115条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

合同履行问题

如果合同已经成立并且租客已经支付定金，但房东未按照约定交付钥匙，这通常被视为房东未履行合同义务。在这种情况下，租客有权要求房东双倍返还定金，或者要求继续履行合同。

案例分析

假设有一个案例，张先生（租客）与李先生（房东）签订了一份租房合同，张先生支付了1000元的定金，但李先生未在约定的日期交付钥匙。张先生有权要求李先生双倍返还定金，即2000元，或者如果张先生仍然希望租住该房屋，他可以要求李先生履行合同，交付钥匙。

租客权益保护

租客在索回定金时，应当注意以下几点：

1. 保留证据：租客应当保留所有与租房相关的通信记录、合同文本、支付凭证等，作为索赔的证据。
2. 及时沟通：在发现问题后，租客应立即与房东沟通，试图解决问题。
3. 法律途径：如果协商无果，租客可以向法院提起诉讼，要求返还定金或者履行合同。

结论

在租房纠纷中，如果租客已经支付定金，但房东未按照约定交付钥匙，根据《合同法》的相关规定，租客有权要求房东双倍返还定金，或者要求继续履行合同。租客应当保留相关证据，并通过法律途径保护自己的权益。