详尽合同附件：租赁物附属设施的全面阐述

在租赁合同中，租赁物的附属设施通常是指与租赁物直接关联的辅助设备和便利条件，它们可能不是租赁物本身的一部分，但却是使用和享受租赁物不可或缺的部分。这些设施可能是固定装置（如空调、电梯），也可能是移动设备或服务（如互联网连接、安全系统）。以下是关于租赁物附属设施的一些关键法律要点：

1. 合同的约定优先权：根据《民法典》第七百零八条的规定，“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途”。这意味着租赁双方可以在合同中明确约定哪些是租赁物附属设施及其维护责任。如果合同中有明确的约定，则应按照合同约定执行。

2. 法定义务：即使合同没有具体列出所有的附属设施，根据法律规定，出租人也应该确保租赁物及其附属设施适合于合同中规定的用途。例如，如果是住宅租赁，那么基本的供水、供电等设施应该是良好的；如果是商业租赁，则可能还需要考虑消防设施、通风系统等的安全性和有效性。

3. 通知维修义务：当附属设施出现故障时，承租人有义务及时通知出租人进行修理。出租人在接到通知后有义务尽快修复，以保障承租人的正常使用权益。否则，根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当承担赔偿责任。

4. 不当使用与损害：承租人在使用租赁物及附属设施时，应当遵守正当的使用方式，避免不必要的损耗或者损坏。同时，承租人也应该注意维护和管理好这些设施，以确保其正常运作。

5. 转租时的附属设施处理：如果承租人要将租赁物转租给第三人，也应该确保转租对象能享受到同样的附属设施和服务。这是因为租赁关系中的权利和义务具有对世性，即不仅针对合同当事人，也对社会公众产生影响。

6. 相关案例分析：

7. 在某市的一起租赁纠纷案件中，承租人因出租人未能提供合同中承诺的高速网络连接而提起诉讼。法院最终判决支持了承租人的诉求，认定出租人违反了合同中关于提供必要设施的约定，应当承担违约责任。
8. 在另一起案件中，出租人因承租人恶意破坏租赁房屋内的空调系统要求赔偿。法院经过审理，认为承租人的行为已经构成了故意毁坏他人财物，判令承租人向出租人支付相应的赔偿金。

综上所述，租赁物附属设施的法律地位和保护是一个复杂的问题，涉及到合同双方的权益和义务。无论是作为出租人还是承租人，都应该认真履行自己的法律责任，确保租赁关系的稳定和当事人的合法权益不受侵害。