承租人去世后，共同居住者或经营者租赁权如何？

承租人去世后，共同居住者或经营者租赁权的法律问题涉及租赁合同的继承和房屋的使用权问题。不同的法律体系和国家对此有不同的规定，但我们可以从一般原则和相关案例来探讨这个问题。

一般原则

在大多数法律体系中，租赁合同被视为一种债权，通常情况下，债权是可以继承的。这意味着如果承租人去世，其租赁权可以由其继承人继承。然而，租赁权的继承通常受到以下几个因素的影响：

1. 租赁合同的性质：租赁合同可能是个人的，也可能是商业的。个人租赁合同通常是为了居住目的，而商业租赁合同则是为了经营业务。
2. 合同条款：租赁合同中可能包含有关承租人死亡后合同如何处理的条款。如果合同中有明确的条款规定，这些条款通常会优先适用。
3. 法律规定：不同地区可能有不同的法律规定，这些规定可能影响租赁权的继承和转让。

法律规定

在许多司法管辖区，如果承租人去世，共同居住者或经营者可能有权继续租赁合同。例如，在美国的许多州，如果共同居住者是承租人的直系亲属，他们可能有权继续租赁合同，直到租期结束。

在英国，根据《1988年住房法》（Housing Act 1988），如果承租人去世，其配偶或民事伴侣可能有权继承租赁权，这被称为“继承权”（succession）。继承权通常只能行使一次或两次，具体取决于租赁合同的条款和相关法律规定。

相关案例

案例一：在美国，一个承租人去世后，其成年子女作为共同居住者可能有权继续租赁合同。如果合同中没有排除共同居住者的条款，并且房东同意，子女可能能够继续居住，直到租期结束。

案例二：在加拿大，根据《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act），如果承租人去世，其配偶或子女可能有权继承租赁权。如果继承人继续支付租金，房东不能仅仅因为承租人去世就终止租赁合同。

结论

承租人去世后，共同居住者或经营者的租赁权是否继续，取决于租赁合同的条款、相关法律规定以及具体情况。在处理这样的问题时，应考虑适用的法律规定，并可能需要法律专业人士的协助。如果租赁合同中没有明确规定，或者继承人希望继续租赁，那么最好是与房东协商达成新的协议。