房东在店面租赁合同中约定的租户的义务法规符合性判断

在中国，房东与租户在签订商铺租赁合同时，双方会就租户的义务进行约定，这些约定必须符合相关的法律法规。租户的义务主要包括支付租金、合理使用租赁物、维护租赁物以及其他合同中约定的特殊义务。以下是对这些义务法规符合性的分析与判断。

首先，支付租金是租户最基本的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“租户应当按照约定支付租金。租户未按照约定支付租金的，房东可以要求租户支付逾期的租金，并可以根据约定要求租户支付违约金。”因此，租户必须按照合同约定的时间和方式支付租金。如果租户违约，房东有权要求支付违约金并可能要求解除合同。

其次，合理使用租赁物是租户的另一项重要义务。根据合同法第二百二十七条规定：“租户应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。”这意味着租户不得擅自改变租赁物的用途，不得进行违法活动，不得对租赁物造成损害。例如，如果租户将商铺用于餐饮服务，就不得私自改造成仓库或居住用房。

第三，维护租赁物是租户的义务之一。根据合同法第二百二十八条规定：“租户在租赁期间应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”这要求租户在使用租赁物时，应当采取必要的维护措施，防止租赁物因使用不当而受损。

最后，合同中可能还约定了其他特殊义务。这些特殊义务的约定必须符合法律法规，不得违反公共利益和社会公德。例如，房东不得要求租户支付超过法律规定的租金，不得要求租户承担不合理的费用或义务。

综上所述，房东在与租户签订店面租赁合同时，应当确保所约定的租户义务符合法律法规的要求。租户也应当明确自己的权利和义务，确保在租赁期间依法使用和维护租赁物。双方都应当遵守合同法和其他相关法律法规，以维护正常的租赁关系和市场秩序。