承租方店面租赁期间消防隐患整改责任解析

在房地产市场中，店面租赁是一个活跃的领域，涉及到商业活动的各个方面。然而，租赁期间的消防安全问题往往被忽视，这不仅关系到承租方的利益，也关乎到整个社会公共安全。本文将详细解析在店面租赁期间，承租方在消防隐患整改方面的责任，以期为租赁双方提供参考和指导。

首先，我们需要明确的是，无论是出租方还是承租方，都有责任确保租赁物业的消防安全。根据中国相关法律法规，出租方在将物业出租给承租方之前，应当确保物业符合消防安全标准。而承租方在租赁期间，则需要负责物业的日常消防安全管理，并确保其使用的过程中不会产生消防隐患。

具体到承租方的责任，主要包括以下几个方面：

1. 消防安全自查：承租方应定期对租赁店面进行消防安全自查，及时发现并整改存在的安全隐患。这包括但不限于检查消防设施是否完好有效，疏散通道是否畅通，电气线路是否老化或存在短路隐患等。

2. 消防安全培训：承租方应对其员工进行消防安全培训，确保员工了解基本的消防知识和逃生技能，能够在紧急情况下迅速、有序地疏散。

3. 消防设施维护：承租方应负责租赁店面内的消防设施的日常维护和保养，确保消防栓、灭火器、烟雾报警器等设施始终处于良好状态，一旦发生火灾能够立即投入使用。

4. 配合整改：如果消防部门在检查中发现消防隐患，并要求整改，承租方应积极配合整改，确保隐患得到及时消除。

5. 消防安全记录：承租方应建立消防安全管理档案，记录消防设施的检查、维护、保养情况以及消防安全培训和演练的记录，以便在必要时提供给相关部门查验。

值得注意的是，承租方在履行消防安全责任的同时，也应与出租方保持良好的沟通，确保在租赁合同中明确消防安全责任的划分，以及在发生消防隐患时双方的应对措施和责任承担。

总之，店面租赁期间的消防安全是租赁双方共同的责任。承租方作为物业的实际使用者，应当承担起日常消防安全管理的主要责任，通过自查、培训、维护、整改和记录等措施，确保租赁店面的消防安全，为商业活动的顺利进行提供保障，也为社会公共安全贡献力量。