工业房屋租赁合同是规范出租人与承租人之间关于工业用房租赁权利义务的法律文件。一份完备的合同不仅有助于明确双方的责任和权益，还可以在发生争议时提供有效的法律依据。以下是一些关于如何正确填写工业房屋租赁合同的技巧和建议：

1. 合同主体
2. 确保合同中清晰地列明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系地址、联系方式等信息。

3. 如果出租方为法人或其他组织，应注明其名称、注册地址、法定代表人或负责人姓名等详细信息。

4. 租赁标的物描述

5. 具体说明所租赁的工业厂房的位置（包括具体门牌号、所在道路名称）、面积、结构、附属设施等情况。

6. 如果涉及到土地使用权，需明确约定土地使用权的性质（如划拨土地还是出让土地）和使用范围。

7. 租赁期限

8. 明确起始日和截止日，以及是否允许续租及其条件。

9. 注意不要违反法律的强制性规定，例如根据《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

10. 租金及支付方式

11. 明确租金标准，包括单价、计算方法等。
12. 约定租金的支付时间、方式，比如按月、季、年支付，并确定付款的具体日期。

13. 如果是押金的，应当约定押金的标准及退还的条件和时间。

14. 双方的权利与义务

15. 出租方的维修责任、保证房屋适租性的义务；

16. 承租方的合理使用义务，以及未经出租方同意不得擅自转租、改变用途等行为。

17. 违约责任

18. 对迟延交付租金、非正常损坏租赁物的处理进行约定，并设置相应的违约金数额或者计算方法。

19. 约定单方解除合同的条件及责任分担。

20. 争议解决条款

21. 选择纠纷解决的途径，如协商、调解、仲裁或者诉讼。

22. 根据实际情况确定管辖法院或者仲裁机构。

23. 通知与送达

24. 约定双方的通知方式，如电子邮件、挂号信件等，以及指定接收通知的地址和联系人。

25. 明确通知送达生效的时间和方式。

26. 其他事项

27. 特殊情况下，如拆迁补偿的处理；
28. 税费的承担比例；
29. 水电气费及其他费用的分担方式。

在实际操作过程中，建议咨询专业律师以确保合同内容的合法性和适用性。以下是一个简化的工业房屋租赁合同范本中的关键条款示例：

```markdown

工业房屋租赁合同范本

甲方（出租方）: [出租方全称] 乙方（承租方）: [承租方全称]

一、租赁标的物

甲方向乙方出租位于[省/市/区/县] [具体地点]的一栋工业厂房，建筑面积约[面积]平方米，厂房的结构为[钢混/砖混/钢构]。

二、租赁期限

自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。

三、租金及支付方式

租金标准为[单位元]/月，每月总金额为[金额]元。乙方须于每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。

四、双方的权利与义务

(略)

五、违约责任

(略)

六、争议解决

若因本合同产生任何争议，双方应首先友好协商解决。若无法达成一致，任何一方均可将争议提交至[所在地]人民法院解决。

七、其他约定

(略)

本合同一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：__

签订日期：[签署日期] ```

请注意，以上内容仅供参考，具体的合同文本应根据实际情况进行定制化调整，并最好由专业人士审核。在实际应用中，可能会遇到各种各样的复杂情况，因此需要在合同中充分考虑可能出现的问题，以保障双方的合法权益。