明确租赁条款：普通装修房屋租赁合同填写指南

在签订房屋租赁合同之前，双方应仔细审查和理解合同中的各项条款。以下是一些关于如何填写普通装修房屋租赁合同的指南和建议：

1. 合同主体信息：
2. 出租人姓名/公司名称：确保准确无误地填写出租人的个人信息或公司注册信息。
3. 承租人姓名：同样，承租人也应该正确地填写个人姓名。

4. 租赁地址：详细、清楚地列明租赁房产的地址，包括街道名、门牌号、城市、州（省）和邮编等。

5. 租赁期限：

6. 确定具体的起租日期和截止日期，确保租赁期清晰明了，避免误解。

7. 租金支付方式和时间：

8. 约定每月或其他周期性的租金金额以及付款方式，例如支票、银行转账或是电子支付平台。同时，也要明确租金的支付时间点，比如每月的某一天。

9. 押金数额与退还条件：

10. 商定押金的数额，并说明何时返还给承租人。通常情况下，押金会在租赁关系结束，且承租人归还钥匙并与出租人完成物业检查后退还。如果承租人有损坏租赁财产的行为，则可能部分或全部扣除押金。

11. 维修责任：

12. 明确规定哪些维修是由房东负责，哪些是需要由房客承担的费用。通常来说，房东会负责维护建筑结构和公用设施的大修，而房客则需负责日常的小型维护工作，如更换灯泡、清洁空调滤网等。

13. 使用限制：

14. 在合同中列出允许和不允许的使用目的，以确保租赁房产不被用于非法或不适当的活动。

15. 违约处理：

16. 如果任何一方违反合同条款，应事先约定相应的惩罚措施，以便在出现问题时有一个明确的解决方法。

17. 退租通知：

18. 规定提前多少天通知对方不再续约，以便双方有足够的时间进行交接准备。

19. 保险要求：

20. 根据当地法律规定，可能需要承租人购买租房保险，以保障双方的权益。

21. 紧急联系方式：

    • 提供双方的有效联系电话和邮箱，以便紧急情况下的沟通。

22. 附件清单：

    • 如果租赁房产内包含家具或其他固定装置，需要在合同中附上一份详细的物品清单，并在交房时共同确认这些物品的状态。

请注意，上述建议仅供参考，具体内容应以当地的法律法规为准。在签署合同前，最好咨询专业律师的意见，以确保所有条款都符合法律规定，并且保护到各方的合法权益。以下是一个结合了实际案例的例子：

案例分析：

在2019年的一起案件中，一名承租人在搬出租赁公寓后发现他的押金被扣除了近一半的费用，理由是他没有清理地毯上的污渍。尽管承租人声称他在离开前已经彻底打扫了房间，但房东坚持认为污渍仍然存在。

在这个案例中，问题的根源在于租赁合同中对押金退还条件的模糊描述。如果合同中有明确的规定，比如“若承租人在搬离时未将房屋恢复原状，包括清洗地毯和其他必要的清洁工作，则押金将被部分或全额扣除”，那么这个争议就可以通过仲裁或者法院判决来解决。

因此，在制定租赁合同的时候，务必确保所有的关键细节都被考虑到，并且在发生纠纷时有足够的证据支持自己的立场。这不仅有助于减少潜在的法律风险，也有助于维持良好的租赁关系。