租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益和维护所达成的协议。一份清晰的租赁合同可以帮助双方明确权利义务，避免潜在的法律纠纷。以下是制定清晰租赁合同的五个关键要素：

1. 当事人信息：
2. 合同应详细列出出租人和承租人的姓名、地址和其他联系方式等基本信息。

3. 如果涉及第三方担保或共同承租的情况，也需要在合同中进行相应约定。

4. 租赁标的物描述：

5. 对租赁的房屋或其他财产进行详细的描述，包括位置、面积、用途（商业还是住宅）以及任何特殊设施（如停车场、健身房等）。

6. 确保租赁标的是明确的，以防止因标的物不明确而导致的争议。

7. 租期与租金条款：

8. 合同需明确规定租赁期限，可以是固定期限或者是不定期租赁。
9. 租金数额、支付方式（例如每月、每季度、每年）和时间节点（例如每月初或月末）也应具体说明。

10. 关于租金调整机制（如果有），比如随着市场变化而调整租金的频率和方法，也应该在合同中体现。

11. 双方的权责：

12. 合同应明确出租人和承租人在租赁期间各自的权利和责任。
13. 这包括但不限于维修保养的责任划分、保险要求、允许的用途限制（如是否可转租、是否可用于经营何种业务等）。

14. 此外，还需要对违约行为及其后果做出明确规定。

15. 解决争议的方式：

16. 在合同中预先设定解决争议的方法是非常重要的，例如通过仲裁、调解或是诉讼等方式。
17. 这样可以在发生争议时为双方提供一个明确的解决方案，减少可能的时间和费用损失。

以下是一个结合了上述五点要素的租赁合同示例：

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房屋租赁合同

甲方（出租方）: 张三 身份证号: xxxxxxxxxxx 联系电话: 186xxxxxxx09 乙方（承租方）: 李四 身份证号: yyyyyyyyyy 联系电话: 176xxxxxxx98

一、租赁标的物

甲方向乙方提供位于北京市朝阳区xx路xx号楼x单元x室的一套两居室住房作为租赁标的物。建筑面积共80平方米，含家具家电齐全。

二、租赁期限及租金

本合同有效期自2023年1月1日起至2024年12月31日止，为期两年。租金为人民币￥5,000元/月，乙方须于每月最后一日之前向甲方支付下月的租金。

三、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1. 有收取租金的权利；
2. 负责租赁期间的房屋修缮工作，但因乙方不当使用造成的损坏除外；
3. 有权监督乙方按照合同约定合理使用租赁房屋；
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或装修。

乙方的权利和义务

1. 按约定按时足额缴纳房租及其他相关费用；
2. 在租赁期内享有使用权，但不得损害房屋结构和破坏原有装修；
3. 爱惜并妥善保管租赁房屋内的设备设施，非正常损耗外若造成损坏应承担赔偿责任；
4. 未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三人。

四、违约责任

任何一方违反本合同的规定，均视为违约，另一方可根据实际情况追究其违约责任，并要求赔偿因此遭受的经济损失。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如果无法达成一致，则提交至北京仲裁委员会按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。

本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效，各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：张三 日期：2023年1月1日

乙方（签名）：李四 日期：2023年1月1日 ```

在这个例子中，我们可以看到租赁合同中的每个关键要素都有具体的表述，使得整个合同内容清晰明了，有助于降低未来可能出现的误解和争端风险。在实际生活中，出租人和承租人在签订合同时应该认真考虑这些因素，以确保自己的权益得到充分保护。